- Área: 4005 m²
- Año: 2010
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Fotografías:Michel Denancé, Sergio Grazia
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto está localizado al norte de la parcela B3, en el trapecio, el ZAC Seguin Rives de Seine in Boulogne-Billancourt. Las 73 unidades de la operación llevadas a cabo por Icade Promotion Logement fueron vendidas 54 de ellas como VEFA a Fonciere Logements y 19 a Inmovalor. Dependiendo el método usado en el ZAC, la agencia Philippe Dubus Architectes ha sido designada por el conjunto de agentes interventores del ZAC, la SAEM Val de Seine, desarrollador del antiguo sitio de Renault, el grupo de proñotores DBS, la ciudad de Boulogne-Billancourt y el equipo de Lipsky and Rollet, arquitectos coordinadores del masterplan, para trabajar con seis equipos seleccionados y diseñar un proyecto de 73 viviendas en el bloque B3B.
El diseño y desarrollo del proyecto es el resultado de numerosas discusiones a través de todos los agentes, ciudad, urbanista, cliente, y workshops organizados por la agencia Lipsky and Rollet con los seis equipos del master plan. Dimensiones, volumen y posición de los edificios está fuertemente condicionados por el PLU, el plan urbanístico y las Superficie Neta anunciada por Lipsky and Rollet después de la consultación organizada por SAEM Val de Seine.
El proyecto se basa en los requisitos de los coordinadores de arquitectura y el paisaje y SAEM:
- Cambio entre redacción de proyectos arquitectónicos de macro-lotes B3 de oeste a este, desde el masivo en el oeste a la ligereza en el este.
- Utilización de materias primas, hormigón, aluminio, acero galvanizado, madera, predominantemente en tonos de gris.
- Desarrollo de espacios privados al aire libre como una extensión de cada unidad a través de la piel de balcones.
- Cubiertas vegetales y tratamiento del cerramiento de cuartos técnicos.
El proyecto de las 54 unidades ofrece una lectura en dos etapas: un volumen capaz en T, masivo y crudo, hormigón autocompactante, en concordancia a los requisitos de las superficies de los programas, de acuerdo con las intenciones de la agencia Lispsky and Rollet y reglamento PLU.
Este monolito se alinea con una envoltura protectora exterior, un filtro frontal en aluminio anodizado natural perforado. Espacios privativos al exterior al aire libre, lejos de los ojos de los vecinos de edificios, oficinas y hogares, ofreciendo generosos 15m ² a 30m ² de espacio habitable exterior para cada unidad, en voladizo sobre los jardines del centro de la isla. Los elementos arquitectónicos pertenecientes al volumen de hormigón en bruto, marcos de cristal y persianas correderas de aluminio pintado en gris son del mismo color que el hormigón, para formar una sola entidad.
La malla de hoja de aluminio perforado cubre balcones y áticos de los dos edificios. Su textura, acabado anodizado y ligereza asociada con el dibujo al azar perforaciones cortadas con láser, la cual depende de la luz, en contraste con la masa bruta de fondo de hormigón. Esta piel protector dual imprime en positivo o negativo en el interior, siguiendo la luz del día o la iluminación interior por la noche, desdibujando los contornos de lectura marcos del proyecto.
